索 引 号: 00001434-9/2018-00038 主题分类: 分析报告
发布机构: 区统计局 发文日期: 2018-05-08
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2018年一季度嘉定区商业综合体发展情况简析


一季度,随着我区零售业态的不断变革,具有多业态、休闲化等综合功能的商业综合体发展迅猛,其营业额保持快速增长势头。

一、商业综合体发展情况

一季度,我区纳入统计已开业经营的11个商业综合体和1条新型商业街区累计实现营业额16.1亿元,比去年同期增长24.8%,若剔除当年新增的1个商业综合体(嘉定日月光中心新纳入统计),同比增长24.1%。

二、商业综合体业态结构

从业态结构看,我区商业综合体零售业态占主导。一季度我区商业综合体中零售业(包括大型超市、百货店、专业专卖店等)营业额占全部营业额的67.0%,比重较去年同期下降了2.6个百分点。餐饮业和服务业(包括电影院、游乐游艺、教育培训等)营业额比重分别为26.4%和6.6%,比重分别较去年同期上升了1.4和1.2个百分点,餐饮和服务凭借体验式消费的优势,愈来愈成为综合体布局的重要组成部分,比重有增高趋势(见图1)。

图1  2018年一季度及去年同期商业综合体业态结构

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三、商业综合体体量规模

截至今年3月底,全区拥有可出租(使用)面积10 万平方米以上(含10 万平方米)的大型商业综合体2个,占全区综合体数量的16.7%;5-10 万平方米(含5万平方米)的中型商业综合体4个,占33.3%;5万平方米以下的小型商业综合体6个,占50.0%。从营业额来看,大、中型商业综合体发展亮眼。一季度,大、中型商业综合体分别实现营业额6.2和7.6亿元,体量分别占全区综合体营业额的38.3%和47.0%,增速分别比去年同期增长25.1%和37.6%(见表1)。

表1  2018年一季度商业综合体体量

按体量分

数量占比

(%)

营业额占比

(%)

营业额增速(%)

综合体名称

大型商业综合体

16.7

38.3

25.1

嘉定百联

江桥万达

中型商业综合体

33.3

47.0

37.6

宝龙城市广场

嘉亭荟

中冶祥腾

大融城

小型商业综合体

50.0

14.7

-4.2

罗宾森

嘉定日月光中心

永润星辰

南翔太茂

华润五彩城

疁城新天地

四、街镇商业综合体发展情况

从各街镇综合体发展情况看,江桥镇在江桥万达带动下,一季度实现综合体营业额4.3亿元,规模居全区之首。从营业额增速看,嘉定新城在宝龙城市广场、大融城等综合体拉动下实现了爆发式增长,营业额较去年同期增长96.2%(见表3)。

表3   2018年一季度各街镇商业综合体经营情况

街镇

营业额
  (亿元)

去年同期
  (亿元)

增速(%)

总计

16.1

12.9

24.8

江桥镇

4.3

3.6

19.4

嘉定新城

4.2

2.1

96.2

安亭镇

3.1

2.9

5.1

新成路街道

1.9

1.4

40.1

南翔镇

1.8

1.8

0.3

嘉定镇街道

0.7

1.1

-32.7

菊园新区

0.1

0

-